在租赁市场中，中介作为连接房东和租户的重要桥梁，其服务对于维护市场秩序和保障双方权益都起到了关键作用，但当租赁合同即将到期，房东与租户是否需要继续支付中介费的问题，却常常引发争议，本文将围绕这一话题展开讨论，帮助大家明确相关条款，避免不必要的经济纠纷。

一、租赁合同中的规定

租赁合同本身应当详细列明相关条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金退还等具体事项，在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同内容，如果合同中没有明确提到中介费的收取问题，则通常情况下，中介费不属于合同的一部分，房东和租户不需要为此付费，遇到此类情况时，租户可以要求查看租赁合同中的具体条款，确认中介费用是否包含在内。

二、中介费的性质与收取依据

中介费一般由中介公司根据服务内容和时间来确定，如果合同未明确规定中介费，且中介公司在服务过程中未提供额外的服务（如寻找房源、协助搬家等），那么这部分费用通常不会被计入，如果中介公司在租房过程中提供了额外的服务，比如协助谈判价格、处理租赁纠纷等，则根据具体情况，租户可能需要支付相应费用。

三、续约与新合同签订

当租赁合同即将到期时，房东和租户通常会考虑是否续签，如果双方都同意续约，那么可以在原合同基础上进行修改或签署新的租赁协议，在此过程中，中介费也需重新协商，如果中介公司继续提供相关服务，那么续约时是否需要支付中介费，需要双方根据实际情况协商决定，如果原合同中有明确中介费条款，并且双方一致认为该费用合理且符合市场行情，则续约时也可以沿用原有约定。

四、案例分析

为了更好地理解上述观点，在实践中也存在一些典型例子，某位租户与房东签订了为期一年的租赁合同，合同中并未提及中介费，到了租赁期满后，租户希望继续租赁房屋，房东同意了这一请求，如果中介公司提供了持续的服务，如寻找新房源、协助搬家等，则租户可能需要支付相应的中介费用，反之，若中介公司未提供额外服务，且原合同中未涉及中介费条款，则无需支付。

五、法律支持

值得注意的是，如果租户在续约时发现中介公司擅自增加中介费或其他不合理收费，可以通过法律途径维护自身权益，租户可以咨询专业律师，了解相关法律法规，并在必要时采取法律手段保护自己，为了避免不必要的纠纷，建议在签约前详细了解合同条款，对中介费及其他相关费用做出明确约定。

六、总结

在遇到续约时是否需要支付中介费的问题上，需要综合考虑租赁合同的具体条款以及中介公司提供的服务内容，如果合同中未明确提及中介费，则通常情况下无需支付；而如果中介公司在服务过程中提供了额外帮助，则续约时可能需要重新协商费用问题，租户在续约前务必审慎对待合同条款，确保自己的合法权益得到保障。